三菱地所、東急コンソーシアムに最優秀提案者に/新幹線札幌駅前開発

札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発準備組合（吉岡亨理事長）は、オフィス床を中心としたビル全体の価値向上に資する助言等を担う事業推進パートナーの選定に伴う公募型プロポーザルを実施した結果、三菱地所と東急で構成するコンソーシアムを最優秀提案者に決めた。同コンソーシアムは６６０点満点中、４６０点の評価点を獲得した。

　提案では、ビル全体の価値向上策や施設計画に加え、アフターコロナを見据えたオフィスのあり方や付加価値などが示され、施設計画や企業誘致方針などについて助言を担う。

　環境影響評価手続きの事業計画案では、再開発ビルの延床面積を約４１万７０００㎡に想定している。１階にバスターミナルを配置し、２階から上にオフィス、商業施設、ホテルなどを整備、２街区をまたぐ高さ３６－６４ｍの基壇部を設置し、その上に高層部を整備する。

　宿泊機能と高機能オフィスを整備する高層部は、西１街区に高さ２５５ｍ１棟を整備するＡ案と、西２街区に高さ１５０ｍと西１街区に高さ２００ｍを１棟ずつ、計２棟を建設するＢ案を示し、オフィスとしては市内最大級の規模形成を掲げている。

　１１月以降に協定を締結し、２０２２年度の都市計画決定を目標に２９年秋の全体完成・供用開始を目指す。

　対象地は、札幌市中央区北５西１、西２街区の市道西２丁目線を合わせた２万４９００㎡の敷地。